Räume, Checks, Mängel
Raum für Raum durchgehen: Wände und Boden, Fenster und Heizung, Rauchmelder, Steckdosen. Was nicht zutrifft, markierst du als „Trifft nicht zu“. Mängel mit Schweregrad, Beschreibung per Diktat, Status „behoben“.
App für iPhone, iPad und Android
Wohnungsübergabe
sauber dokumentiert.
Räume, Mängel mit Fotos, Zählerstände, Schlüssel und beide Unterschriften direkt auf dem Gerät. Das PDF-Protokoll entsteht noch vor Ort. Ohne Konto, gespeichert wird nur auf deinem Gerät.
- Erste Übergabe kostenlos
- Kein Konto, keine Cloud
- Made in Neubrandenburg
Was nicht im Protokoll steht, ist später schwer zu belegen.
Der Kratzer im Parkett, die Bohrlöcher, der Wasserfleck an der Decke: Beim Auszug ist das Übergabeprotokoll ein zentrales Beweismittel, wenn es um Schäden und Kaution geht. Handschriftliche Zettel sind unvollständig, Fotos liegen irgendwo im Handy, und die Zählerstände stehen auf einem Foto ohne Datum.
Übergabeheld führt dich Raum für Raum durch die Übergabe, hängt jedes Foto an den passenden Mangel, nimmt beide Unterschriften auf dem Gerät entgegen und erzeugt das fertige PDF, bevor jemand die Wohnung verlässt.
Funktionen
Alles aus einer Übergabe, in einem Protokoll.
Fotos am Mangel
Unbegrenzt Fotos aus Kamera oder Mediathek, direkt am Raum oder am Mangel. Im Protokoll mit Aufnahme- bzw. Hinzufüge-Zeitpunkt, auf Wunsch mit Standort. Auf Fotos im Raum und am Mangel markierst du, was gemeint ist.
Zählerstände und Schlüssel
Strom, Wasser, Warmwasser, Heizung und Gas im selben Protokoll, im PDF mit Einheit (kWh bzw. m³). Schlüssel nach Art mit Anzahl.
Erwartete/übergebene Schlüsselanzahl: nur iOS.
Unterschrift auf dem Gerät
Mieter:in und Vermieter:in unterschreiben mit Finger oder Apple Pencil direkt in der App. Beide Unterschriften landen im PDF, darunter der eingetragene Name. Ab der ersten Unterschrift ist der Inhalt gesperrt – geändert wird nur, wenn die Unterschriften entfernt und neu geleistet werden.
PDF-Protokoll vor Ort
A4: Deckblatt mit dem Stand der Übergabe, danach fortlaufend Übergabe und Objekt, Beteiligte, Zähler, Schlüssel, Räume und Prüfpunkte, Mängel, Fotos und Unterschriften. Fehlt eine Unterschrift, steht dort ein leeres Feld zum Unterschreiben auf Papier. Mit eigenem Logo, über das Teilen-Menü an Mail, Messenger, Dateien oder andere Apps – auf dem iPhone auch an Drucker und per AirDrop.
Vorher-Nachher-Vergleich
Einzug und Auszug derselben Wohnung nebeneinander: Fotos je Raum und die Zahl der Mängel vorher und nachher.
Pro (ab zwei Übergaben).
Vorlagen je Übergabeart
Eigene Raum- und Checklisten-Vorlagen für Einzug, Auszug, Zwischenabnahme und Nachkontrolle. Als Datei exportieren und auf einem anderen Gerät derselben Plattform wieder einlesen.
Pro.
Objekte importieren, Backup sichern
Objekte und Einheiten per CSV oder XML anlegen, mit Vorschau und Spaltenzuordnung. Backup als Datei inklusive Fotos und Unterschriften, ohne Cloud.
Kostenlos auf Android und auf iPhone und iPad ab Version 4.12.1.
So läuft eine Übergabe
1
Objekt und Übergabe anlegen
Adresse, Einheit, Einzug oder Auszug, Beteiligte. Räume kommen aus deiner Vorlage oder der Standardliste.
2
Rundgang mit dem Handy
Raum für Raum abhaken, Mängel diktieren, Fotos direkt am Mangel aufnehmen, Zählerstände und Schlüssel eintragen.
3
Unterschreiben und teilen
Mieter:in und Vermieter:in unterschreiben auf dem Gerät. Das PDF geht sofort per Teilen-Menü an beide Seiten.
Ein Blick in die App.
iPhone-Ansichten und PDF aus den App-Store-Bildern von Version 4.15.0, Stand Oktober 2026. Android unterscheidet sich in Details, siehe „Läuft die App auf Android genauso?“ unten.
Deine Daten
Übergaben gehören dir, nicht einer Cloud.
Fotos von fremden Wohnungen und Unterschriften sind sensibel. Deshalb bleibt alles auf deinem Gerät, und ein Backup ist eine Datei, die du selbst exportierst.
- Kein Konto, kein Login
- Objekte, Übergaben, Fotos und Unterschriften bleiben auf deinem Gerät
- Keine Cloud, kein Server-Sync
- Backup nur als Datei, die du selbst exportierst
- Keine Werbe-IDs, kein Tracking, keine Nutzungsstatistik
- Ausnahmen: Beim Eintippen einer Straße holt die iPhone-App Adressvorschläge von Apple Karten (Android nur nach Einschalten, über Google); Diktat läuft über die Spracherkennung deines Geräts
Preise
Erste Übergabe kostenlos. Pro für alle weiteren.
| Funktion | Free | Pro |
|---|---|---|
| Übergaben | 1 | unbegrenzt |
| PDF-Protokoll | mit Wasserzeichen | ohne Wasserzeichen |
| Unterschriften auf dem Gerät | inklusive | inklusive |
| Räume, Fotos, Mängel, Schlüssel | unbegrenzt | unbegrenzt |
| Zählerstände (Strom, Wasser, Warmwasser, Heizung, Gas) | inklusive | inklusive |
| Eigene Vorlagen | – | inklusive |
| Objekte importieren (CSV, XML) | inklusive (iPhone/iPad ab 4.12.1) | inklusive |
| Vorlagen exportieren und importieren | – | inklusive |
| Vorher-Nachher-Vergleich | – | inklusive |
| Backup und Wiederherstellung | inklusive (iPhone/iPad ab 4.12.1) | inklusive |
Pro
59,99 € einmalig
oder 5,99 € im Monat, 39,99 € im Jahr
Pro als In-App-Kauf über App Store bzw. Google Play: monatlich, jährlich oder einmalig (Lifetime). Preise können je Store-Region abweichen; maßgeblich ist der im Store angezeigte Preis.
Häufige Fragen
Brauche ich ein Konto?
Nein. Die App läuft ohne Konto und ohne Login. Objekte, Übergaben, Fotos und Unterschriften liegen nur auf deinem Gerät.
Ist die erste Übergabe wirklich kostenlos?
Ja, komplett: Räume, Fotos, Mängel, Zählerstände, Schlüssel, beide Unterschriften und das PDF. Das kostenlose PDF trägt ein Wasserzeichen. Pro hebt das Limit auf und entfernt das Wasserzeichen, für 5,99 € im Monat, 39,99 € im Jahr oder einmalig 59,99 €.
Wer kann unterschreiben?
Mieter:in und Vermieter:in, jeweils eine Unterschrift mit Finger oder Apple Pencil. Weitere Beteiligte wie Verwaltung oder Zeugen werden mit Anwesenheit im Protokoll geführt, unterschreiben aber nicht in der App.
Wie verschicke ich das Protokoll?
Das PDF entsteht auf dem Gerät und geht über das Teilen-Menü an deine Mail-App, einen Messenger, die Dateien-App oder andere Apps – auf dem iPhone auch an den Drucker oder per AirDrop.
Kann ich Fotos am Zählerstand speichern?
Nein. Fotos hängen am Raum oder am Mangel. Zählerstände trägst du als Werte ein; ein Foto vom Zähler kannst du zusätzlich im jeweiligen Raum ablegen.
Läuft die App auf Android genauso?
Weitgehend ja. Unterschiede: erwartete/übergebene Schlüsselanzahl, Etage, Lage und Fläche der Einheit sowie eine feste Vorlage je Einheit gibt es nur auf iOS; „Zählerstand aus Foto“ auf Android nur auf Geräten mit Gemini Nano. Backup und Objekt-Import sind auf Android und auf iPhone und iPad ab Version 4.12.1 ohne Pro nutzbar; Backups und Vorlagen-Dateien lassen sich nicht zwischen iPhone und Android austauschen.
Ratgeber
Was bei der Übergabe wirklich gilt.
- Zählerstände bei der Wohnungsübergabe: Strom, Gas & Wasser richtig ablesenZählerstände bei der Wohnungsübergabe: Strom, Gas, Wasser und Heizung richtig ablesen, Gaszähler in Kubikmetern, Doku-Checkliste und typische Fehler.
- Wohnungsübergabeprotokoll: Vorlage & Inhalt – was hinein mussWohnungsübergabeprotokoll Punkt für Punkt: Aufbau der Vorlage, Zählerstände, Mängel, Schlüssel, Unterschriften – und Fehler, die beim Auszug die Kaution kosten.
- Übergabeprotokoll Haus: Was bei Einfamilienhaus und Doppelhaus zusätzlich hineingehörtÜbergabeprotokoll fürs Haus: Garten, Garage, Heizung, Öl- oder Pelletbestand, Zähler im Keller und Schlüsselliste – mit Rundgang und Heizöl-Beispiel.
- Mietkaution zurück: Fristen, Einbehalt und was der Vermieter abziehen darfMietkaution zurück: was § 551 BGB vorgibt, wie lange der Vermieter prüfen darf, welche Abzüge erlaubt sind – mit Musterschreiben zur Rückforderung.
Kostenlose Vorlage
Übergabeprotokoll zum Ausfüllen und Drucken
Räume, Zählerstände, Schlüssel und Mängel eintragen, als PDF speichern, zwei Exemplare unterschreiben. Im Browser, ohne Anmeldung.
Protokoll ausfüllen
Übergabeheld laden
Erste Übergabe kostenlos, für iPhone, iPad und Android. Pro einmalig oder im Abo.
Kein Rechtsrat: Übergabeheld ist eine digitale Hilfe für die Dokumentation von Wohnungsübergaben und ersetzt keine Rechtsberatung. Was rechtlich gilt, steht im Mietvertrag und im Gesetz; im Zweifel helfen Mieterverein, Haus & Grund oder ein Anwalt.